신혼부부 주택대출 조건, 한도, 금리 알아보세요

결혼을 준비할 때 가장 어려운 일은 아마도 새 집을 찾는 일일 것입니다.

돈이 많이 들기 때문에 결정을 내리기가 쉽지 않습니다.

또한 혼인신고를 하면 손해를 보는 부분이 많기 때문에 결혼은 했지만 법적으로는 미혼인 사람들이 늘었습니다.

이런 문제가 생기자 정부는 신혼부부를 위한 정책대출의 소득기준을 완화하고 있습니다.

오늘은 신혼부부지원예금대출의 조건과 한도, 이자율, 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

신혼부부지원예금대출이란?

전세자금이 부족한 신혼부부를 위해 주택도시공사라는 정부 산하 기관에서 저금리로 전세자금을 대출해주는 제도입니다.

신혼부부지원전세자금대출로 널리 알려져 있지만, 정식 명칭은 신혼전용전세자금입니다.

신청조건과 신청한도 조건을 살펴보겠습니다.

우선, 이름에서 알 수 있듯이 신혼부부(결혼한 지 7년 이내이거나 3개월 이내에 결혼할 예정인 부부)여야 하며, 세대주를 포함한 모든 가구 구성원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.

부부의 연소득 합산이 7,500만원 이하여야 합니다.

정부는 4월에 소득기준을 1억 원으로 인상한다고 발표했지만, 이 부분은 아직 확정되지 않은 듯합니다.

(주택자금 홈페이지에는 여전히 7500만원으로 기재되어 있습니다.

) 올해 말까지 1억원의 소득증가가 확정되어 홈페이지에 정식 반영될 것으로 예상됩니다.

자산기준은 2024년 기준 부부 합산소득이 3억4500만원 이하여야 합니다.

이 모든 조건을 충족한 후 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 납부했다면 신청 가능합니다.

대상 주택은 전용 85m2 이하(수도권 이외 시·읍·면은 100m2, 주거용 오피스텔도 가능)이며, 임대보증금은 수도권 4억원/수도권 이외 3억원 이하여야 합니다.

대출한도는 수도권 3억원/수도권 이외 2억원 이하이며 보증금의 80%까지 가능합니다.

신혼부부 주택대출 금리는 연 최소 1.5%에서 최대 2.7%이며, 소득계층과 자녀 수에 따라 다르게 적용됩니다.

소득은 2,000만원 이하 / 2,000만원 초과 4,000만원 / 4,000만원 초과 6,000만원 이하 / 6,000만원 초과로 구분되며, 자녀 수에 따라 1인 자녀를 둔 가구는 연 0.3%p, 2인 자녀를 둔 가구는 연 0.5%p, 3인 자녀를 둔 가구는 연 0.7%p의 우대금리를 받을 수 있습니다.

시중은행의 주택대출 금리가 3~4%인 것을 감안하면 확실히 메리트 있다고 할 수 있습니다.

참고로 기본 이용기간은 2년이며, 최대 4회(최대 10년)까지 연장이 가능합니다.

신혼부부지원 전세대출 신청방법 신혼부부지원 전세대출 신청은 온라인과 오프라인으로 나뉩니다.

온라인 : 펀드e-뚜든든 홈페이지 오프라인 : 펀드의 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 대구, 부산은행 영업점 방문 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

본인 확인 : 주민등록증 등 자격 확인 : 주민등록등본, 가족관계증명서 등록된 직장 및 사업운영 확인 : 건강보험 자격 증명서 등 소득 확인서 (예: 근로소득의 경우 원천징수영수증 등) 주택 관련 : 임대차계약서 사본, 임대주택 완전등록증 등 그 밖에 필요에 따라 기관에서 요구하는 서류를 제출하시면 됩니다.

신혼부부지원 전세대출의 조건, 한도, 금리, 신청방법을 알아보았습니다.

저금리로 전세자금을 빌릴 수 있는 기회이니 조건을 충족하는 신혼부부라면 적극적으로 알아보고 신청하시면 좋을 듯합니다.