창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 소식과 어메니티 특별 공급, 세일 가격 일정 등도 정리된다.
안녕하세요, 제 이야기입니다.
오늘은 서울 아파트 청약에 관한 핫한 소식을 전해 드립니다.
이번에는 창경궁 롯데캐슬 시그니처 가입정보를 안내해 드립니다.
입지 좋은 이 아파트의 매력과 청약 소식, 편의시설, 특약품, 일정, 매매가격 등을 함께 살펴보겠습니다.
구독 개요
단지 경궁롯데캐슬 대표시행자 삼선5구역 주택재개발정비사업조합 건설사 롯데건설 소재지 서울시 성북구 삼선동2가 296 규모 지하4층~지상18층, 19세대 1,223세대 중 509세대 총세대 입주 예정일 2024년 11월 29일 건폐율 25%층 면적비율 229%
교통 및 학군 측면에서 이 아파트는 매우 편리한 위치에 있습니다.
4호선 한성대입구역, 6호선 창신역이 도보로 10분 거리에 있으며, 4호선 혜화역, 의신설선 보문역도 도보로 15분 거리에 있어 총 3개 노선을 이용하실 수 있습니다.
지하철 노선. 여의도와 강남까지 35분 거리입니다.
45분 안에 도달할 수 있어 직접 접근하기 가장 좋은 위치입니다.
학군도 우수합니다.
도보로 5분 거리에 있는 삼선초등학교와 800m 거리에 있는 삼선중학교 모두 학업 성취도가 높은 학교로 평가됩니다.
주변 편의시설
이번 청약으로 전체 1,223가구 중 509가구가 일반공급이 가능해진다.
이 중 59세대 3종, 84세대 1종 등 총 4종으로 일반 공급 260세대, 특별 공급 249세대로 구성됐다.
59형 플랫은 59A(35세대), 59B(63세대), 59C(90세대)로 공급된다.
생애초보와 신혼부부로 나누어지는데, 59A와 B는 생애최초가 아닌 59C 34대에 해당한다.
할당됩니다.
59C는 볼륨이 커서 경쟁이 덜 치열할 수 있어 당첨 확률을 높일 수 있는 평형이다.
판매가격은 59형이 최대 10억원, 84형이 13억9,000만원, 59C의 평균가격이 4,400만원이다.
예상대로 가격은 보문 파크뷰 자이와 비슷한 것으로 보입니다.
최근 보문파크뷰자이는 24평 기준 9억6000만원~9억9800만원에 거래돼 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 매매가격은 시세와 비슷하다.
구독 일정
이번 청약의 주요 일정은 임차인 모집공고일인 11월 28일, 특급공급 신청일인 12월 9일, 1순위 일반공급일인 12월 10일이다.
당첨자 발표일은 12월 17일이며, 계약 체결은 12월 28일부터 30일까지 진행됩니다.
시세와 매매가를 비교해 보면 주변 시세와 큰 차이가 없고, 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 시세 마진은 크지 않지만 합리적인 수준이다.
세일 가격이라고 볼 수 있어요. 단점은 모든 지하철역이 슈퍼스테이션 지역이라고 하기엔 조금 멀다는 점입니다.
최소 7~8분 정도 소요되는 점은 아쉽지만, 전체적인 위치와 생활편의성을 고려하면 좋은 조건을 갖춘 단지라고 할 수 있습니다.
특별공급 대상자에게 유리한 조건을 갖춘 아파트이며, 59C형 물량이 많아 경쟁이 적고, 초보 및 신혼부부를 위한 특별공급도 유리하게 배정되어 조기 입주가 용이합니다.
주민. 선호하실 수 있는 곳입니다.
창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 시세와 비슷해 시세차익을 기대할 수는 있지만 큰 폭의 상승은 보기 어렵다는 판단이다.
주택 소유와 복권 거래량의 중요성
이번 매각에서 가장 중요한 점은 기존 주택 소유자를 위한 로또 수량이다.
59C형을 중심으로 기존 주택 보유자 수도 추첨을 통해 배정되기 때문에 이미 주택을 보유하고 있는 이들에게도 기회가 제공된다.
주택이 있는 사람이 추첨에 포함될 경우 상대적으로 경쟁이 덜해 배정될 확률이 높다.
로또 물량은 집이 있는 사람과 집이 없는 사람이 동시에 경쟁하는 물량이므로 정확한 조건과 전략을 세워 신청하는 것이 중요하다.
주택을 소유하고 있는 경우 경쟁업체가 주택을 보유할 수 있는 주택의 수량에 집중하는 것이 유리합니다.
매매가격 상한제를 적용하지 않는 창경궁롯데캐슬 시그니처의 경우 시세마진은 크지 않지만, 규제가 없는 지역이기 때문에 안정적인 자산이라고 볼 수 있다.
일종의 장기 자산 구축을 목표로 하는 사람들에게 더 적합할 수 있습니다.
서울에 집을 갖는 것은 언제나 큰 의미가 있기 때문에 시세차익보다 주거안정을 중시하는 사람들에게는 적합한 선택이 될 수 있습니다.
현재 창경궁 롯데캐슬 시그니처를 살펴보면 위치, 학군, 편의시설 등 모든 면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
이 아파트는 기존 주택 소유자나 특별 공급을 원하는 사람들에게 좋은 기회를 자랑합니다.
감사합니다